Graz - Sackstraße - Ladenlokal/ - Geschäftsfläche zur vielseitigen Nutzung
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Sackstraße
Beschreibung
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in der Kunstmeile Sackstraße in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoß, wird aktuell kernsaniert und bietet sich zur vielseitigen Verwendung wie z.B. Ladenlokal, Ordination, uvm. an.
Raumaufteilung:
- Ladenlokal
- weiterer Raum
- Abstellraum
- Toilette
Ausstattung:
- Fiesenboden
- Gasheizung
- Wasseranschlüsse
- Anschlüsse für Einbau einer Küche
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Graz - Innenstadt - Straßenbahnhaltestellen 3 und 5 ca 30 m, Hauptplatz in ca 5 Minuten fußläufig erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Mansarddach
- Massiv
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 922,71 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 922,71 € |
| Miete: | 780,00 € |
| Betriebskosten: | 142,71 € |
| Umsatzsteuer: | 184,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 922,71 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 398,61 €
Miete versteht sich inkl. BK/USt, Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5195/422986346
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 922,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Bürofläche ca. 75 m2
- Gesamtfläche ca. 75 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 110 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2026
- Baujahr 1862
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Gudrun Kahler
- Kahler Immobilien OG - Geschäftsführerin