Graz - Jakomini - Bürofläche - 4 Räume - 65 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² .
Raumaufteilung:
+ 4 Räume, davon 3 getrennt begehbar
+ 1 Raum, nutzbar z.B. als Kaffeeküche
+ Toilette
Diese Fläche eignet sich durch ihr attraktives Preis/Leistungsverhältnis als Bürofläche, Homeoffice, Coworking oder Startup.
Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Bürofläche in der Schießstattgasse, 8010 Graz, besticht durch ihre Nähe zur TU Graz und vielfältige Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse garantieren optimale Erreichbarkeit und Komfort im steirischen Herzen Graz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 135 kWh/m2a
- gültig bis 31.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 492,38 €
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 492,38 € |
| Miete: | 370,00 € |
| Betriebskosten: | 122,38 € |
| Umsatzsteuer: | 98,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 492,38 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5195/422986338
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 492,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Bürofläche ca. 64,81 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 135 kWh/m2a
- gültig bis 31.12.2032
- Baujahr 1869
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Gudrun Kahler
- Kahler Immobilien OG - Geschäftsführerin