Die hier angebotene Wohnung besticht schon allein durch Ihre Größe von 120 m² und ihre Lage in der Nähe sämtlicher Universitäten in Graz. Sie eignet sich optimal für eine 4er WG da in der geräumigen Küche noch ausreichend Platz für eine Essecke ist. Alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar. Es ist kein Lift vorhanden!
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Vorraum
- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- WC
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Die Ausstattung der Wohnung ist:
- Laminat bzw. Fliesenböden
- Schallschutzfenster mit außenliegender Jalousie
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombi
- Kellerabteil
Bezugsfertig ab 01.01.2026
Kaution 3 BMM
Provisionsfrei
Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Haustiere auf Anfrage
Miete versteht sich inkl. BK/USt. zzgl HK /Strom
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz, in der wunderschönen Region Steiermark. Diese geräumige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 91,50 m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder eine Studenten WG.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesen- und Laminatboden begrüßt, der der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.
Die neu eingebaute, moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie mit Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder um das kulturelle Angebot Graz zu erkunden – Sie sind stets mobil.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Studierende oder Lehrende. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese modernisierte Etagenwohnung in Graz ist der perfekte Ort, um Ihren Lebensstil zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und bietet eine ideale Verbindung zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie der Technischen Universität Graz, der Kunstuniversität Graz und der Karl-Franzens-Universität Graz. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bars etc. in fußläufiger Entfernung. Straßenbahnlinie 1,3,7 in unmittelbarer Nähe.
