Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und besticht zum Einen durch ihre Ausstattung , zum Anderen aber auch durch Ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und den ca. 11 m² großen Balkon welcher vom Woihn-Ess-Kochbereich aus begehbar ist. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Die beiden anderen Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster ins Freie
- Gäste WC
- Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche
- Abstellraum
- 11 m² Balkon
- Zimmer
- Zimmer
- Keller
- Tiefgaragenplatz
Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen
- Weitzer Parkettböden im Wohnbereich
- hochwertiges Feinsteinzeug im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Wohnraum Be-, und Entlüftung
- elektrische Jalousien
- barrierefrei
- Fahrstuhl
- großer Westbalkon mit durchgehender, elektrischer Markise
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgaragenplatz
- Fahrradabstellräume
- Bibliothek
- Cafe, Billa, Ärzte direkt im Gebäude
Provision 3 % zzgl UST vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten sind vom Käufer zu tragen
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines neuwertigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die stilvolle Dusche im Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie den Ausblick auf die Stadt in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der warmen Jahreszeit entspannende Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Dächer von Graz schweifen lassen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Lage dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Buslinien sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Umgebung! Diese neuwertige Wohnung in Graz ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Linie 40 und 52 in ca 200 m Entfernung
Direkt im Haus befinden sich ein Billa, Auer Filiale, mehrere Ärzte, Interspar, DM, Restaurants in fußläufiger Entfernung.
- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Grünflächen und Parks in der Umgebung
- Das Zentrum von Graz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt
