Erfolgreich vermietet: Graz - Straßgang - exklusive 2 Zimmer Traumwohnung - Green City - TG Platz - 38 m² Balkon - Provisionsfrei

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine luxuriös ausgestattete 2 Zimmerwohnung in der beliebten "Green City"  direkt am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen, an - diese Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten sowie eine Top Ausstattung zudem ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich.

Aufteilung:

  • großzügiger Vorraum von dem zentral alle Räume begehbar sind
  • Großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer top modernen DAN Einbauküche mit modernsten Geräten wie Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler uvm.
  • 38 m² großer Balkon der von allen Wohnräumen begehbar ist und um die gesamte Wohnung läuft 
  • Schlafzimmer
  • top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - die Möbel bleiben ebenfalls darin
  • Abstellraum
  • Tiefgaragenplatz ist inkludiert
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen im Naßbereich
  • Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln anzusteuern
  • Wohnraum Be-, und Entlüftung 
  • hochwertige Einbauküche
  • Lift
  • Fahrradabstellraum
  • Anzeigetafeln für öffentliche Verkehrsmittel im Erdgeschoss
  • barrierefrei

Verfügbar nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei
Miete versteht sich inkl. BK/HK/Tiefgaragenplatz
Haustiere erlaubt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Direkt am Fuße des Schlosses St. Martin, Buslinie 31, 31E, 62 in fußläufiger Entfernung. Spar, Apotheke, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB A, 29.35 kWh/m2a
  • gültig bis 28.04.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2750 m
  • Flughafen 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap