Graz - Lend - 3 ZImmer Familientraum - großer Balkon - Provisionsfrei

8020 Graz, Kalvarienbergstraße

Beschreibung

Diese hier angebotene Wohnung mit Erstbezugscharakter besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, ist überaus hell und sonnig. Auf dem ca. 12m² großen Balkon können Sie die Sonnenstunden genießen. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

  • Vorraum
  • großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich ca 26m² mit moderner Einbauküche
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Abstellraum
  • 12 m² Westbalkon
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Lift, barrierefrei

Ausstattung:

  • moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzug
  • Parkettböden im Wohnbereich
  • Fliesen in Vorraum und Badezimmer
  • Heizung Fernwärme

Kaution € 3.000,--
Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei
bezugsfertig ab sofort
Gesamtbelastung versteht sich inkl. BK/HK/USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärze und Schulen in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle 40, 67, 53, 67E nur 100m enfernt. Ruhige Lage.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 42 kWh/m2a
  • gültig bis 06.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Autobahnanschluss 5250 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap