Erfolgreich verkauft: Graz-Trendviertel Lend - moderner 2 Zimmer Anlegerhit - befristet vermietet- Balkon - Parkplatz

8020 Graz,04.Bez.:Lend, Erlengasse

Beschreibung

Absolutes Top Angebot für Anleger - befristet vermietete, tolle 2 Zimmerwohnung , zentrale Lage, da jedoch abseits der Hauptstraße sehr ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, ist sehr gut ausgestattet, kein Investitionsbedarf und teilt sich wie folgt auf

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Kochbereich
  • Schlafzimmer
  • modernes Bad mit Fenster; Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Großer Balkon
  • Kellerabteil
  • Parkplatz (der Wohnung zugeteilt)

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • Laminatboden
  • moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld,Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug
  • Lift
  • barrierefrei

Die Wohnung ist befristet bis 15.02.2027 vermietet. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend - In der Nähe von Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Hauptbahnhofs - Zentral gelegen und dennoch abseits vom Trubel der Innenstadt

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 26.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap