Graz - Mariatrost - Sonnendurchflutete, großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter - barrierefrei! - Provisionsfrei

8043 Graz, Hans Riehl-Gasse

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung besticht durch Ihre durchdachte , großzügige Raumaufteilung sowie Ihre absolute Ruhelage,  ist zudem sonnendurchflutet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich 
  • Küche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • große Terrasse ca 11 m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Ausstattung:

  • Parkettböden
  • Teilmöbliert (Schränke, Esstisch mit Sesseln, Küche, Vorraum)
  • Fernwärme
  • großzügige Terrasse mit Gartenblick
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Lift
  • wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit, Sitzgelegenheit uvm. zur exklusiven Benutzung der Bewohner
  • Kinderspielplatz
  • absolute Ruhelage - trotzdem sehr zentral, Straßenbahnlinie 1 in 50 m Entfernung
  • Sauna, und Schaffelbad  im Dachgeschoß mit angrenzender, großer Dachterrasse zum Entspannen
  • Waschküche und Trockenräume vorhanden
  • Überdachter Fahrradabstellplatz 

Kaution 3 BMM
Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Miete versteht sich inkl. BK/HK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Straßenbahnline 1 ca. 50 m, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Sehr hell durch die perfkete Sonnenlage mit Süd-West-Ausrichtung. Naherholungsgebiet Leechwald direkt angrenzend, Platte und Hilmteich in der Nähe.

Energieausweis

  • HWB E, 155.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap