Graz - Mariatrost - großzügige Garconniere - Tiefgaragenplatz - absolute Ruhelage
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost,
Teichhofweg
Beschreibung
Diese entzückende Garconniere besticht sowohl durch ihre tolle,absolute Ruhelage , die große Loggia (ca. 8m²), sowie die unittelbare Nähe zur Basilika Mariatrost und ihre großzügige Gestaltung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- großer Wohnbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia ca 8 m²
- niedrige Betriebskosten
- Parkettboden
- Fahrradabstellraum
- Gästeparkplätze
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl 20% Ust.
Kaufnebenkosten siehe lt. Auflistung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahnlinie 1 ca 200 m, Basilika Mariatrost in fußläufiger Entferung, Geschäfte, Arzt, Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 98 kWh/m2a
- gültig bis 30.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 4750 m
- Autobahnanschluss 7750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2750 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 4750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 750 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 44,6 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,05 € |
Sonstiges: | 48,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Die Vertragserrichtungskosten sowie alle Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5195/422986227
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,6 m2
- Wohnfläche ca. 44,6 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 98 kWh/m2a
- gültig bis 30.05.2030
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Gudrun Kahler
- Kahler Immobilien OG - Geschäftsführerin