Graz - Sackstraße - Provisionsfrei - Geschäftsfläche zur vielseitigen Nutzung
Beschreibung
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in der Kunstmeile Sackstraße in einem gepflegten Altbau im 1. Stock und bietet sich zur vielseitigen Verwendung wie z.B. auch für Sportvereine (Deckenhöhe 4,60m), große Räume,Büro, Seminare uvm. an.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Büroräume
- Badezimmer mit WC/Dusche
- Abstellraum
Ausstattung:
- repräsentative Flügeltüren
- Sternparkett
- Grazerstockfenster
- Raumhöhe ca 4,60 m
- Stuckaturen an der Decke
- Elektroheizung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Graz - Innenstadt - direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnhaltestellen 3 und 5, Hauptplatz in ca 5 Minuten fußläufig erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Zentralheizung
- Bad mit WC
- Dusche
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Stuck
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Mansarddach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 110 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 909,72 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 909,72 € |
Miete: | 550,00 € |
Betriebskosten: | 208,10 € |
Umsatzsteuer: | 151,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 909,72 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 327,50 €
Miete versteht sich inkl. BK/USt, Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5195/422986223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 909,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Bürofläche ca. 110 m2
- Gesamtfläche ca. 110 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 110 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2024
- Baujahr 1862
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.-Ing. Bernd Kahler
- Kahler Immobilien OG - Geschäftsführer