Erfolgreich vermietet: Graz - Liebenau - luxuriöser 3 Zimmer Wohntraum - 31,5m² Terrasse - 2 Parkplätze - Klimaanlage - Provisionsfrei

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Lambergweg

Beschreibung

Die hier angebotene  luxuriöse 3 Zimmerwohnung mit Top Ausstattung ist wie folgt aufgeteilt:

  • großzügiger Vorraum mit vom Tischler gefertigten, modernen Einbaumöbeln
  • ein 40 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
  • 31,5 m² Terrasse 
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • 2 zugeordnete Parkplätze

Des Weiteren spricht die moderne Ausstattung der Wohnung für sich

  • Beheizung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe 
  • Fußbodenheizung 
  • Klimaanlage
  • hochwertige Stein-, sowie Echtholzparkettböden
  • Terrasse mit elektrischer Markise

MIete versteht sich inkl. BK/HK/Parkplätzen

Kaution 3 BMM
Provisionsfrei
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

absolute Ruhelage in einer Privatstraße - öffentlicher Verkehr in fußläufiger Entfernung (Linie 75, S3, 440)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • gültig bis 29.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3250 m
  • Höhere Schule 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap