Erfolgreich vermietet: Graz - Straßgang - Green City - moderner 4 Zimmer Familientraum - TG Platz - 45 m² Balkon - Provisionsfrei

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der beliebten "Green City"  direkt am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen, an - diese Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten sowie eine Top Ausstattung - wie nachstehend angeführt:

Aufteilung:

  • großzügiger Vorraum von dem zentral alle Räume begehbar sind
  • Großer Wohn-Ess-Kochbereich mit einer top modernen Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler uvm.
  • 45 m² großer Balkon der von allen Wohnräumen begehbar ist und um die gesamte Wohnung läuft 
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • top ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - die Möbel bleiben ebenfalls darin
  • Gäste WC mit eigenem Waschbecken
  • Abstellraum
  • Tiefgaragenplatz ist inkludiert
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen im Naßbereich
  • Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln anzusteuern
  • Wohnraum Be-, und Entlüftung 
  • hochwertige Einbauküche
  • Lift
  • Fahrradabstellraum
  • Anzeigetafeln für öffentliche Verkehrsmittel im Erdgeschoss
  • barrierefrei

Verfügbar ab 15.02.2024
Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei
Miete versteht sich inkl. BK/HK/Tiefgaragenplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Direkt am Fuße des Schlosses St. Martin, Buslinie 31, 31E, 62 in fußläufiger Entfernung. Spar, Apotheke, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 29.35 kWh/m2a
  • gültig bis 28.04.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2750 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap